Оценочная стоимость недвижимости и ее особенности

Оценка недвижимости чаще всего используется при совершении различных сделок и операций – продаже, покупке, а также при оформлении ипотечного кредита. Обратившись за помощью к профессионалам, можно без особых трудностей и проблем продать или приобрести жилье. На портале https://sc-ocenka.kz/ можно заказать услугу оценки недвижимости от специалистов.

Во время оценивания жилья сотрудник компании определяет стоимость объекта недвижимости, будь то дом, квартира, дача, земельный участок. Все происходит на законодательном уровне, поэтому данным процессом занимаются исключительно профессиональные оценщики и аккредитованные компании.

Также сам заказчик в теории может провести оценку недвижимости, но без специальных знаков и навыков сделать это невозможно. Лучше всего использовать сравнительный метод, например, изучить стоимость похожих квартир в этом же районе, и постараться отыскать средний показатель.

Зачем нужна оценка недвижимости

На сегодняшний день это довольно распространенный вид услуги. Чаще всего обращаются к специалистам за помощью в:

• Обмене жилья;
• Судебных разбирательствах;
• Оформлении ипотеки;
• Купле-продажи квартиры, дома;
• Реорганизации предприятия.

Если речь идет об ипотеке, то оценка необходима для того, чтобы ее предоставить в банк. Это потребуется для того, чтобы понять, какую сумму дать заемщику.

Виды оценок недвижимости

Различают несколько видов оценок недвижимости – рыночная, кадастровая, инвестиционная и ликвидационная.

• Рыночная оценка определяется путем анализа рынка и сравнения с аналогичными предложениями в данном районе.
• Кадастровая оценка – цена устанавливается в рамках государственной оценки, также это влияет на размер налога.
• Инвестиционная оценка подойдет тем, кто хочет выгодно вложить свои денежные средства.
• Ликвидационная оценка поможет определить ту цену, с помощью которой жилье можно будет продать быстро.

Также есть восстановительная оценка, однако она крайне редко используется.