САМЫЕ ВАЖНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ КВАРТИРЫ В АРЕНДУ

Вы хотите инвестировать в недвижимость, которая принесет вам выгоду от аренды https://saransk.etagi.com/realty/? Необходимо знать самые важные особенности такой квартиры. Каким должен быть его размер? Как подойти к аранжировке? Ответы на эти и другие вопросы вы найдете ниже.

Инвестиции в квартиру посуточно – первичный или вторичный рынок?

Мы собираемся начать с этого, потому что это влияет на многие вещи, которые мы рассмотрим ниже. Самый простой выбор сводился к вопросу: новая квартира или подержанная? Это не единственная разница между первичным и вторичным рынками. В старых зданиях вы найдете решения, которые могут затруднить поиск жильцов. Маленькая площадь, отсутствие окон в большой части квартиры и микроскопический санузел – это лишь некоторые из них.

Вложив деньги в квартиру посуточно с первичного рынка, вы приобретете привлекательность и стандарт. Две вещи, на которые потенциальные арендаторы обращают пристальное внимание. В последние годы стандарт жилья стал определяющим фактором, оказывающим огромное влияние на количество людей, желающих арендовать жилье. Подробнее о преимуществах первичного рынка вы можете прочитать в этом руководстве . Воспользуйтесь нашей поисковой системой , где вы найдете современные квартиры во многих местах Жешува. Среди прочего, Белла Долина , расположенная на улице Любельской, и Тарасы-над-Залевем на ул. Квятковский.

Размер квартиры в аренду

Мы не дадим вам готовый рецепт площади, которая будет приносить наибольший доход от аренды, потому что такого понятия не существует. Однако при просмотре объявлений следует исключить микроквартиры. Да, на 13 квадратных метрах можно жить. В Японии дома с такими квартирами называются апаато. Однако такое решение связано со спецификой городов этой страны и небольшим объемом доступной площади.

На наших широтах минимальная площадь, на которую стоит обратить внимание, составляет около 30 квадратных метров. В таком пространстве можно создать место, где будет жить один (максимум два) жилец. Такие студии привлекают в основном молодых людей, начинающих свою профессиональную жизнь. Но студенты тоже охотно выбирают такой размер.

В случае со студентами — если вы выбираете их в качестве арендаторов — 40-метровая квартира, разделенная на 2 комнаты, — это наименьшая площадь, которую вы можете выбрать. Предполагая, что вы хотите позаботиться о своих арендаторах и создать жилое пространство, где они не будут мешать вам. А комфорт жильцов важен с точки зрения вашей прибыли.

Общее состояние квартиры посуточно

Продолжаем тему, связанную с привлекательностью и стандартностью недвижимости. Забудьте об инвестициях в ветхую старую квартиру. Вам будет очень сложно найти желающих арендовать. Если вы хотите инвестировать во вторичный рынок, обязательно включите в смету расходы на обновление квартиры.

С точки зрения состояния недвижимости первичный рынок имеет определенное преимущество. Квартира с новым запахом – огромное преимущество с точки зрения жильцов. Также стоит осознавать, что в случае строящихся в настоящее время зданий используются современные технологии и решения. Это продлевает срок эксплуатации квартиры, а также надежность отдельных установок. Это, конечно, также влияет на стандарт аренды.

Однако, если вы все же хотите купить подержанную квартиру, у нас есть для вас еще один совет. Прошли те времена, когда самая многочисленная группа потенциальных арендаторов, т. е. студенты, не обращала внимания на состояние места, где им предстояло жить. Если вы решили вложиться в квартиру в плохом состоянии, без капитального ремонта не обойтись. Это также не стоит делать по себестоимости. Это скоро обернется для вас неприятными последствиями. У вас будут проблемы с поиском жильцов, поэтому фиксированные расходы (аренда и т.д.) квартиры будут на вашей стороне.

Привлекательная компоновка – на что обратить внимание?

Самое главное правило: квартира в аренду должна быть оформлена нейтрально и функционально. И вы должны следовать ему при планировании, а затем при создании аранжировки. Что означает этот нейтралитет? В данном случае речь идет в первую очередь о не размещении семейных реликвий (крайний пример, но не такой уж и редкий). Жильцы в такой квартире могут чувствовать себя некомфортно.

Нейтральность распространяется и на цвета. Не только мебель и аксессуары. Покраска стен в квартире причудливыми цветами может затруднить повседневную жизнь. Правда, это не тот аспект, от которого зависит количество потенциальных арендаторов. Однако, как мы упоминали ранее, стоит позаботиться о благополучии жителей.

При обустройстве квартиры посуточно вы стоите перед выбором – новая мебель или бывшая в употреблении? Первое решение повышает стандарт, но означает дополнительные расходы для вас. С другой стороны, мебель с многолетним опытом стоит очень дешево. Но они могут отпугнуть жильцов. Даже уже упомянутые студенты все больше внимания уделяют состоянию мебели. Так что лучшим решением для бывших в употреблении шкафов, столов и т. д. является средний путь. Мебель несколько лет в хорошем состоянии идеально подойдет для сдачи квартиры в аренду.

Та же проблема касается и бытовой техники. С одной стороны, вам не нужно вкладывать деньги в каждую технологическую новинку и размещать ее в своей квартире. Арендаторы могут быть вам благодарны за некоторые решения. Другие могут оказаться плохой инвестицией. Однако забудьте о покупке старой стиральной машины или холодильника. В первую очередь – помните о стандарте квартиры. Во-вторых — обычно такое оборудование придется заменять очень быстро.

Инвестируя в квартиру посуточно, необходимо обращать внимание на ее состояние. При необходимости добавьте стоимость ремонта. При обустройстве интерьера следует учитывать соответствующий высокий стандарт квартиры.

СТАТЬИ